Застройщики



ОАО "СПМК №39" - Астраханский застройщик.

В июне текущего года арбитражным судом Астраханской области в отношении открытоого акционерного общества "Специализированная передвижная механизированная колонна №39" введена процедура банкротства - наблюдение, арбитражным управляющим суд назначил Кумыкова Б. Б.
Банкротству предшествовало безрезультатное принудительное исполнение, неумело организованное УФССП по Астраханской области. Первые исполнительные документы предъявлялись в Приволжский районный отдел судебных приставов, по месту нахождения - регистрации должника, несмотря на наличие объектов незавершенного строительства в городе Астрахань. Ну, а когда исполнительные документы "повалили", то по решению главного судебного пристава Астраханской области сводное производство было передано в межрайонный отдел №1 по особым исполнительным производствам, что ситуацию в принципе не спасло. Вообще обращение в суд, а уж тем более за принудительным исполнением в Службу судебных приставов, при конфликте дольщик - застройщик,  бессмысленно и актуально лишь в случае если кредитор (дольщик) первый среди равных, при этом у застройщика отсутствует задолженность по заработной плате и налогам. Полученный в суде исполнительный лист предъявить судебным приставам, но для принудительного исполнения отвести им месяц, по истечении которого, в случае отсутствия видимых перспектив необходимо обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика-должника несостоятельным (банкротом).
 Что до ОАО "СПМК №39" то свои отношения с дольщиками они строили вне закона о долевом участии, объясняя это ранним появлением у них прав на земельные участки, до закона. В настоящее время, бывшему участнику долевого строительства, который предпочел получить ценную бумагу - судебный акт, далекой перспективе заселиться в квартиру, рассчитывать на получение даже части вложенных и присужденных судом денежных средств не стоит.  Период наблюдения, скорее всего, закончится введением сразу конкурсного производства, при котором все имеющиеся активы должника арбитражным управляющим будут сформированы в конкурсную массу и проданы.
Какие объекты остались недостроенными:
1. жилой многоэтажный дом по адресу: город Астрахань, Советский район, Юго-Восточный проезд;
2. жилой многоэтажный дом по адресу: город Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой.
Астрахань, Юговосточный проезд, недострой


Астраханские дольщики - ОАО СПМК 39


ОАО СПМК №39 - Астраханский застройщик

ООО "Еврострой" - Астраханский застройщик.

С апреля 2010 года, в отношении ООО "Еврострой" арбитражным судом Астраханской области введена процедура внешнего управления, арбитражным управляющим назначен Палюткин А. Е.
Обращения в суды, последующие предъявления судебных актов к принудительному исполнению в Службу судебных приставов Астраханской области, в общем, и в отдельности для каждого дольщика желаемого результата не принесли - банкротство, как следствие мораторий на принудительное исполнение, скоро будет два года как...
Руководство ООО "Еврострой" все это время не унывает, дает рекламу, предлагает скидки, последнее предложение 23 000 рублей квадратный метр, при этом сотрудничество с дольщиками изначально начиналось вне закона о долевом участии.
Введение внешнего управления должно было усложнить деятельность руководства должника, так как исполнительный орган отстраняется от своих обязанностей и прав, в игре теперь внешний арбитражный управляющий. При данной процедуре главное не скатиться к конкурсному производству, шансы поправить ситуацию есть, но время вносит свои коррективы.
Какие объекты еще не достроили:
1. жилой комплекс по адресу: город Астрахань, Кировский район, ул. Студенческая.
Астрахань, улица Студенческая - недострой


Астрахань, Юго-Восток 3, река Кутум

P.S. Продажа имущества ООО "Еврострой". 24.03.2012 года.
Организатор торгов ООО  "Бизнес Консалтинг" извещает о проведении повторных торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Предмет аукциона: лот 1- 94181/160729 доли в объекте незавершенного строительством  - II очереди жилого комплекса - жилом доме с нежилым первым этажом, расположенного по адресу: г. астрахань, Кировский район, ул. Студенческая 7, корпус 1, литер А, степень готовности 70%, начальная цена 34 200 000 рублей.


ООО СМФ "Строитель" - Астраханский застройщик.

Конкурсное производство в отношении общества с ограниченной ответственностью строительно-монтажная фирма "Строитель" введено арбитражным судом Астраханской области 27.04.2010 года, а в октябре текущего года процедура банкротства по ходатайству управляющего Шуршева В. Ф. продлена.
Недостроенные объекты:
1. жилые многоэтажные дома по адресу: город Астрахань, Советский район, проезд Воробьева;
2. жилой многоэтажный дом по адресу: город Астрахань, Кировский район, ул. Белгородская (напротив ТЦ "Три Кота").
Дорога к банкротству у всех должников-застройщиков выложена из одних и тех же "булыжников", технология обустройства, закладка так сказать первого камня принадлежит исключительно руководству - топ-менеджерам должника, а дальше по накатанной, но с разницей в скорости, наличии остановок и перекрестков.
Темп в банкротстве ООО СМФ "Строитель" задан стремительный и безостановочный, активы есть, конкурсная масса сформирована, но требования кредиторов также велики, имеются залоговые кредиторы - кредитные учреждения (банки), лизинговые компании. Дольщики, так уж принято на обочине, мечутся: требовать вложенные деньги - значит расторгать договор, заявляться в реестр требований кредиторов, пусть и обеспеченных залогом - шаг в неизвестность, по причине отсутствия у правоприменителей единого мнения. Дольщикам остается выжидать, убежденно для всех считать себя залогодержателем объекта долевого строительства и неважно в каком он состоянии и кто станет его собственником, все должны уяснить - право залога сохраняет свою силу.



проезд Воробьева
проезд Воробьева

ООО ДК "Астраханмонтажстрой" - Астраханский застройщик

Застрельщиком в банкротстве ООО Домостроительная компания "Астраханмонтажстрой" выступила налоговая инспекция по Ленинскому району города Астрахани, сопротивление бесполезно - есть не исполненные обязательства, прошел определенный срок, и оснований для непринятия судом заявления от уполномоченного органа нет. Вместо вопроса, что делать беспокоит вопрос, зачем это налоговой и государству в ее лице. В чем у налоговой интерес, может чисто статистический - возможность перенести сумму задолженности в другую колоночку-графочку и отправить отчет с изменениями в Москву. А может кто-то "руками" налоговиков, таким-образом решил прицениться к активам компании-застройщика.
Итого одно: арбитражный суд накануне 2010 года вводит наблюдение, затем и до сих пор действует процедура финансового оздоровления, арбитражный управляющий Мотолыгин В. В.
На требования всех кредиторов, за единичными исключениями, по причине установления судом процедур банкротства, распространяется мораторий, при этом судебные приставы отменяют все наложенные ограничения.
Ну, вот теперь добросовестный застройщик, к удовлетворению дольщиков, может заняться непосредственно строительством, и не распыляться более на разом и роем  обрушившиеся  требования контролирующих органов.
Какие объекты остались недостроенными:
1. жилой многоквартирный дом по адресу: город Астрахань, ул. Савушкина (центральный стадион);
2. жилой многоквартирный дом по адресу: город Астрахань, ул. Белгородская (ТЦ "Три Кота");
3. жилой многоквартирный дом по адресу: город Астрахань, ул. 3-я Зеленгинская.
Астрахань, центральный стадион

 Астрахань, улица Савушкина, застройщик - ООО ДК "Астраханмонтажстрой"

PS. Наблюдение перешло в процедуру финансового оздоровления, которое закончилось прекращением судом производства о несостоятельности (банкротстве) ООО Домостроительная компания "Астраханмонтажстрой" .



ООО ПКФ "Полиформ" - Астраханский застройщик.

"Полиформ" ПКФ ООО - банкрот, 22.10.2010 года арбитражным судом Астраханской области данное общество признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсный управляющий Гончаров В. В.
По спешности введения конкурсного производства, хронологии сего дела видно, что руководитель, учредители, возможно даже сами инициировали сие мероприятие.
Чё бы не инициировали главное, что бы строили. И потихоньку, но возня имеет место быть, строят, но кто?
"Полиформ плюс", который ранее являлся генеральным подрядчиком застройщика ООО ПКФ "Полиформ".
Чё курили не известно главное, чтоб во благо дольщикам, строительства.
Недостроенные объекты:
1. два жилых многоквартирных дома по адресу: город Астрахань, Кировский район, площадь Карла Маркса. 
улица Калинина

ЗАО "Каспийский строительный консорциум" - Астраханский застройщик.

"Каспийский строительный консорцуим" закрытое акционерное общество (ЗАО "КСК") - первый застройщик признаный арбитражным судом Астраханской области банкротом, 26.12.2008 года открыто конкурсное производство, которое длится по сей день. Арбитражные управляющие - Дмитриев В. В., в настоящее время Трапезников В. С.
Какие объекты остались недостроенными:
1. группа жилых многоквартирных домов по адресу: город Астрахань, бульвар Победы 2;
2. группа жилых многоквартирных домов по адресу: город Астрахань, ул. Белгородская (напротив ТЦ "Три Кота").
Длительное время, безрезультатно продается имущество должника:
Лот №1:
- объект незавершенный строительством – жилой дом с встроенными нежилыми помещениями на 1-м этаже (№22В по генплану), литер А, общая площадь застройки 1035.7 кв.м., степень готовности 17%, назначение: жилое. Адрес: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Белгородская, дом №11, корпус №2.
Свидетельство о государственной регистрации права 30 АА 379202 от 07.08.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2009г. сделана запись регистрации №30-30-01/086/2009-988.
По проекту 72 квартирный девятиэтажный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями на 1-м этаже. Общая площадь квартир 4932,67 кв.м.
Существующие ограничения (обременение права): Ипотека в силу закона. В связи с неисполнением обязательств по договорам долевого участия в строительстве, заключенным между Закрытым акционерным обществом «Каспийский строительный консорциум» и физическими лицами, после завершения строительства данного объекта Покупатель должен предоставить дольщикам 6 квартир общей площадью 407.89 кв.м.
- права и обязанности по завершению строительства жилого дома с встроенными нежилыми помещениями на 1-м этаже (№22В по генплану), девятиэтажного 72-х квартирного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже;
- права и обязанности по строительству кирпичной 16-ти квартирной девятиэтажной вставки (поворотная 2к1-2к2 индивидуальная с встроенным нежилым 1-м этажом (прямая). Общая площадь квартир 1318,95 кв.м. В связи с неисполнением обязательств по договорам долевого участия в строительстве, заключенным между ЗАО «Каспийский строительный консорциум» и физическими лицами, после завершения строительства данного объекта Покупатель должен предоставить дольщикам 3 квартиры общей площадью 239,16 кв.м.;
- права и обязанности по строительству жилого дома №22Б по генплану, 9-ти этажного 72-х квартирного жилого дома. Общая площадь квартир 3888,13 кв.м. В связи с неисполнением обязательств по договорам долевого участия в строительстве, заключенным между ЗАО «Каспийский строительный консорциум» и физическими лицами, после завершения строительства данного объекта Покупатель должен предоставить дольщикам 24 квартиры общей площадью 1158.39 кв.м.;
- права и обязанности по строительству кирпичной 16-ти квартирной девятиэтажной вставки (поворотная 2к2-2к1 индивидуальная с встроенным нежилым 1-м этажом (зеркальная). Общая площадь квартир 1318,95 кв.м.;
- совокупность строительных и подсобных материалов, согласно перечню (26 позиций).
Под строительство группы девятиэтажных многоквартирных жилых домов выделен земельный участок общей площадью 8852,0 кв.м. в соответствии с договором аренды от 26.12.2006г. №17 и дополнительным соглашением от 30.03.2010г. Кадастровый паспорт земельного участка №3012/202/10-4452 от 11.03.2010г. Кадастровый номер 30:12:010066:211, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства группы девятиэтажных многоквартирных жилых домов.
Покупатель после приобретения Объекта получит право на переоформление договора аренды земельного участка площадью 5901 кв.м. (2950,67 кв.м. по договору №1/СА-07 субаренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани от 27.12.2007г. и дополнительному соглашению);
Проектируемая группа жилых домов находится в микрорайоне «Никитинский Бугор – 1» Кировского района г. Астрахани.
Строительство объекта должно осуществляться в соответствии с Разрешением на строительство №RU 30301000-121 от 26.12.2006г. и рабочим проектом «Группа 9-ти этажных многоквартирных жилых домов №22 А, Б, В по ул. Белгородской в г. Астрахани», разработанным ОАО ПИ «Астрахангражданпроект». Строительство домов должно осуществляться по типовым проектам крупнопанельных блок секций серии 135, разработанных бюро по железобетону им. Якушева и откорректированных ПИ «Астрахангражданпроект» и индивидуальных кирпичных поворотных блоксекций, разработанных ПИ «АГП» для строительства в г. Астрахани по СНиП 2.08.01-89. Инженерно-геологические изыскания выполнены ФГУП «Астрахань-ТИЗИС» в 2005 году №7287. С рабочим проектом можно ознакомиться у Продавца. Покупателю проектная документация на строительство Объекта будет передана Продавцом после подписания акта приема-передачи Объекта.
Лот №2:
- 2730/10895 долей в объекте незавершенном строительством – жилом доме с нежилым первым этажом III очередь, литер А, общей площадью застройки 1191.8 кв.м., степень готовности 38%, назначение: жилое, материал стен – кирпич, по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, бульвар Победы, № 2.
Минимальная цена предложения (цена отсечения), по которой может быть продано имущество:
Лот №1 – 15120000 (пятнадцать миллионов сто двадцать тысяч) рублей;
Лот №2 – 12001500 (двенадцать миллионов одна тысяча пятьсот) рублей.
бульвар Победы
бульвар Победы


P.S. Торги под угрозой, откуда надувает. 26.03.2012 года.
Конкурсным управляющим ЗАО "Каспийский строительный консорциум" через Фонд государственного имущества Астраханской области инициирована продажа имущества должника - 445/10845 долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме с нежилым первым этажом, III очередь, литер А, площадью застройки 1191,8 кв.м., степень готовности 38%, назначение жилое по адресу: Астрахань, бульвар Победы 2, начальная цена продажи 6 240 000 рублей, подведение результатов торгов 06.04.2012 года.
ООО "Свод", ИНН 3017052764, потенциальный участник торгов, обратилось в Антимонопольную службу региона с жалобой, в которой просит снять имущество с торгов по причине несоответствия заявленных характеристик имущества действительным данным.


ООО ПСК "Зодчий" - Астраханский застройщик.

Фирма "Зодчий" в текущем году отметила свое двадцатилетие, особый подарок преподнес один из подрядчиков, по заявлению которого в отношении ООО ПСК "Зодчий" введена процедура банкротства - наблюдение, арбитражным управляющим назначен Дмитриев В. В.
Неизвестно сожалеет ли инициатор банкротства о случившемся, возможно цель была в побуждении должника исполнить обязательства, но получилось, что случилось. Руководство и учредители "Зодчего" решили не испытывать судьбу, пренебрегли репутацией, во спасение фирмы и своего спокойствия. И это разумно: за счет беспокойного, бескомпромиссного кредитора получено полугодовалое спокойствие - мораторий на удовлетворение почти всех требований. И этот тайм-аут, легализованный арбитражным судом, с пользой заполняется к удовлетворению теперь уже дольщиков, дома достраиваются.
Какие объекты остались недостроенными:
1. жилой многоквартирный дом по адресу: город Астрахань, ул. Шаумяна (район ТЮЗа);
2. жилой многоквартирный дом по адресу: город Астрахань, ул. Полякова (район уже бывшего дома природы);
3. жилой многоквартирный дом по адресу: город Астрахань, ул. Набережная Приволжского Затона (район ДОСААФ).
Набережная Приволжского Затона

улица Полякова

улица Шаумяна

P.S. "Зодчий" таки признали несостоятельным (банкротом), открыли конкурсное производство, сменился арбитражный управляющий, вместо первоначального Дмитриева назначен Шуршев Борис Федорович.
Организатор торгов - конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью производственно-строительная компания "Зодчий" ОГРН 1023000823328 ИНН 3015058143 сообщает о проведении 20 июня 2012 года в 10:00 аукциона в форме электронных открытых торгов на электронной площадке  ООО Электронная площадка "Вердиктъ" по продаже имущества должника - ООО ПСК Зодчий расположенного по адресам Астрахань улица Школьная 7 и улица Рождественского 7 "Б". На торги выставляется следующее имущество с указанием начальной цены реализации, далее - (нцр):
лот 1 нежилое здание каркасно панельного типа площадью 579,30 квадратных метра  мощение площадью 2880,8 квадратных метра забор длиной 215,8 метров земельный участок на праве аренды площадью 4194 квадратных метра, нцр - 6 160 000 рублей;
лот 2 фронтальный одноковшовый погрузчик  2008 года выпуска нцр - 960 000 рублей;
лот 3 станок С26-5 нцр -  275 000 рублей;
лот 4 автопогрузчик Рекорд 2007 года выпуска нцр - 274 419 рублей;
лот 5 растворонасос СО-50А в количестве двух штук  нцр 90 000 рублей;
лот 6 устройство вентиляционное пылеулавливающее УВП-3000,1 нцр - 11 216 рублей;
лот 7 ГАЗ -33021, государственный номер К106Ах30 год выпуска 2001 нцр - 48 852 рубля;
лот 8 ЗИЛ 130В государственный номер Р504КА30 год выпуска 1983 нцр 86 140 рублей;
лот 9 ГАЗ 33023 государственный номер Е623АХ30 год выпуска 2001 нцр 300 900 рублей;
лот 10 ГАЗ 3307 бортовой государственный номер С087АУ30 год выпуска 1992 нцр 282 020 рублей;
лот 11 ЗИЛ ММЗ 45023 самосвал государственный номер О391ВМ30 год выпуска 1990, нцр - 199 420 рублей;
лот 12 прицеп ОДАЗ-9370 государственный номер АА619730 год выпуска 1986 нцр - 50 740 рублей;
лот 13 декоративная стенка площадью 485 квадратных метра нцр - 974 464  рубля;
лот 14 емкость для подачи бетона 1,5 кубических метра нцр - 97 000 рублей;
лот 15 кран мостовой  КМ-УК-10-А5-22,5-12-У1 нцр - 2 130 000 рублей;
лот 16 машина для натяжения армированной проволки нцр - 450 000 рублей;
лот 17 машина для поперечной резки плит  нцр - 2 430 000 рублей;
лот 18 машина для раскладки армированной проволки нцр - 1 040 000 рублей;
лот 19 машина для снятия натяжения проволки нцр - 350 000 рублей;
лот 20 машина формирующая нцр - 3 400 000 рублей;
лот 21 металлоконструкции полов с набором стандартного оборудования для 6 дорожек по 100 метров для безопалубочного формирования железобетонных изделий нцр - 7 920 000 рублей
лот 22 оборудование бетоносмесительного узла нцр - 4 910 000 рублей;
лот 23 отопительный агрегат АО2 (В)-20-173 (6 штук) нцр - 180 000 рублей;
лот 24 стационарный бетоносмемитель СБ-207А нцр - 830 000 рублей;
лот 25 тележка для раскладки защитного покрытия нцр - 170 000 рублей;
лот 26 тележка транспортная нцр - 25 000 рублей;
лот 27 технологический захват З-1200 нцр - 150 000 рублей;
лот 28 технологический захват З-1500 нцр - 150 000 рублей;
лот 29 шкаф управления системой прогрева нцр - 1 400 000 рублей;
лот 30 прицеп ГКБ 8535 государственный номер АА264430 год выпуска 1989 нцр - 67 178 рублей.

ООО ПКФ "ВЭС-Строй" - Астраханский застройщик.

Элитному жилому комплексу "Паруса" не хватило попутного ветра или не повезло с лоцманом?
На месте строительства жилого комплекса, ранее находился завод "Октябрь" (ГП АО "Октябрь"), которому в 2005 году исполнилось 100 лет. Месторасположение завода ускорило его кончину, годы спустя после круглой даты, учредитель он же собственник завода - агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области, вышло с инициативой в региональное правительство о ликвидации завода, большинством предстоящее мероприятие было одобрено. К этому времени завод уже лишился основной части занимаемой территории, производственные цеха сравняли с землей с целью строительства элитного жилого комплекса "Паруса". Генеральным подрядчиком назначено ООО ПКФ "ВЭС-Строй" - новоиспеченная астраханская фирма, в багаже которой не было ни одного построенного объекта, но заказчик-застройщик свой выбор сделал. Далее миллионный займ в местном кредитном учреждении, при поручительстве заказчика-застройщика и, наверное, залоге земельного участка, привлечение подрядчиков, дольщиков. Производители и поставщики строительных материалов, как местные, так из близлежащих регионов под элитный проект отпускают товар без предоплаты. И контуры будущего элитного жилого комплекса начинают вырисовываться. К середине 2009 года по заявлению одного из подрядчиков, перед которым у ООО ПКФ "ВЭС-Строй" образовалась  задолженность в размере 180 тысяч рублей, в отношении генерального подрядчика строительства элитного жилого комплекса "Паруса"  введена процедура банкротства - наблюдение. В ноябре 2009 года арбитражный суд с учетом мнения кредиторов вводит конкурсное производство, - конкурсный управляющий Савенков Дмитрий Васильевич. В преддверии банкротства многомиллионные обязательства перед /кредитным учреждением были исполнены заказчиком-застройщиком - ООО "Городской курорт Астрахань", которое в силу этих обстоятельств, также заходит в реестр кредиторов, при этом по сумме требований является самым крупным кредитором, что не мало важно при решении насущных проблем в рамках процедур банкротства. Рано или поздно свежий ветер вдохнет жизнь в паруса, но уже сейчас нужно подыскивать лоцмана, который будет в состоянии уберечь надежды доверившихся от разочарований.


Застройщик: РКС Астрахань.

Общество с ограниченной ответственностью "Ренкапстрой-Астрахань" - новичок на астраханском рынке строительства многоквартирного жилья. Надеемся, что пословица "долго запрягают, но быстро гонят" это про них. Общество зарегистрировано в мае 2008 года, а вот право аренды на земельный участок было оформлено официально лишь в декабре 2011 года, но это беда для всех застройщиков. Подкупает и в то же время настораживает активная и не дешевая рекламная кампания в печатных СМИ, по радио и телевидению, ну да не будем считать чужие деньги, тем более, что в партнерах у них Астраханский Сбербанк.
Проектная декларация РКС Астрахань
Реклама РКС Астрахань
Астрахань улица Зеленая 1 (август 2012 года)
Астрахань улица Зеленая 1
Астрахань улица Зеленая 1 (август 2012 года)


ООО СК "Альфа-Элитстрой", был такой застройщик. 13.04.2012 года.

Был - потому что, сейчас банкрот и открыто конкурсное производство, а начиналось все наверное так, вот заголовок пресс-релиза от коллекторского агентства:
«Застройщик элитного жилья в городе Астрахань – Строительная компания «Альфа-Элитстрой» под «прицелом» у Службы судебных приставов. "Прицел" наводят коллекторы», полный текст тут.
В итоге, что было не достроено и не построено:
улица Марфинская / Красная набережная

улица Хлебникова / Марфинская

улица Красная Набережная

улица Хлебникова


улица Бабушкина

улица Шаумяна

переулок Березовский

Руководству ООО СК "Альфа-Элитстрой" будущие дольщики, они же просто заемщики, доверяли. Заимствованные денежные средства направлялись на приобретение ветхого жилья, расселения жильцов, оформления земельного участка, параллельно на уже освобожденном участке начиналась подготовка или пред подготовка к строительству, а иначе тогда наверное никто не работал.

В рамках исполнительного производства возбужденного в отношении ООО СК "Альфа-Элитстрой" приставы как раз арестовали и даже продали купленные объекты территориально примыкающие к возводимым многоквартирным домам, предполагаем, что покупались они с целью дальнейшего сноса. Таким образом удалось сохранить дом с черепичной крышей по улице Красная Набережная, который к тому же являлся объектом исторической ценности или культурного наследия и остается быть таковым по сей день. А не случись ареста наверняка уже был бы признан аварийным, ветхим и в итоге просто снесен, мало ли примеров.

А вот с другими объектами, которые находятся на улице Бабушкина, случилась судебная канитель, теперь уже инициированная арбитражным управляющим, который просит суд признать прошедшие в рамках исполнительного производства торги недействительными, мало того суд принял обеспечительные меры по ходатайству заявителя. Здесь для нас важно обратить внимание тех, кто иногда рассуждает о халявности при покупке арестованного имущества, почему имущество арестованное в рамках принудительного исполнения, помимо срока экспозиции, продается дешевле. По нашему мнению перспектив в удовлетворении заявленных арбитражным управляющим требований нет, чисто просто на авось, при этом непонятна избирательная изобретательность управляющего - Бабушкина незаконная, а Красная Набережная легитимная?

Заказчик: ООО "ИКАР". 28.04.2012 года.

Дом с привидениями*?
*Википедия — свободная энциклопедия: в традиционных представлениях душа или дух умершего человека, проявляющиеся в видимой или другой форме в реальной жизни.
Академика Королева/Московская 2011 год

Многоквартирный дом уже построен, и место хорошее, как говорят профессионалы: все инфраструктуры в шаговой доступности - музыкальный театр, школы, детские сады, торговые центры, да просто - центр города. Но, есть история. На этом месте сгорел дом, были человеческие жертвы, говорили, что "ветер дул" со стороны ООО "Альфа-Элитстрой", которое по-соседству "осваивало" территории под застройку. Однако спустя время на место пожара к строительно-монтажным работам приступили организации от заказчика ООО "ИКАР".

Конечно, все это мистика -фантазия, были и есть дачные участки и уже строятся индивидуальные жилые дома на старом армянском кладбище, было такое - напротив старого русского, сам видел в срезе бугра останки гробов, но люди живут, строятся, продают и покупают. Но, есть или уже была, судебная канитель относительно разрешения на ввод дома в эксплуатацию, может формулировка не точная, тем не менее - мистика?


Законопроект ужесточающий требования к застройщикам. 05.05.2012 года.

Законопроект закрепляет необходимость наличия полиса обязательного взаимного страховании застройщика для привлечения денежных средств участников долевого строительства жилья. Источник.
Астрахань

Застройщик ООО ИСК "Пенобетон и К", генеральный подрядчик ООО ПСК "Регионкапстрой". 08.08.2012 года.

Застройщик и генеральный подрядчик банкроты, в силу не исполненных обязательств связанных со строительством пятиэтажного 73-х квартирного жилого дома по улице Джанибекова 18 в Советском районе города Астрахани.
Недостроенный дом глаз жителей и гостей города не мозолит, хоть и находится вблизи оживленных улиц города, увидеть долгострой могут пассажиры, водители автотранспорта движущиеся в направлении старого моста через Волгу с улицы Богдана Хмельницкого и жильцы близлежащих домов.
Собственником земельного участка по улице Власова 3 улице Джанибекова 18 в Советском районе города Астрахани с 2008 года является ООО ИСК "Пенобетон и К", которое стало привлекать денежные средства для строительства от дольщиков в 2006 году, позднее в качестве генерального подрядчика было задействовано ООО ПСК "Регионкапстрой", последнее также собирало деньги от дольщиков.
Первым по инициативе налогового органа банкротом признано ООО ПСК "Регионкапстрой", в настоящее время ведется конкурсное производство в конкурсную массу вошло недвижимое имущество - производственная база расположенная по адресу: город Астрахань. Ленинский район, улица Славянская 1 улица Рыбинская 12 частично обремененная залогом в пользу кредитного учреждения. Имущество выставлено на торги одним лотом цена 18 миллионов рублей.
Инициатива признания банкротом ООО ИСК "Пенобетон и К" принадлежит дольщикам, с чем  должник не согласен, определение о введении процедуры наблюдения в настоящее время обжалуется  ООО ИСК "Пенобетон и К" в апелляционной инстанции.

Застройщик - ООО фирма "Лютан-стройсервис". 03.12.2012 года.

Жилой комплекс "Престижный" - правый берег Волги, микрорайон АЦКК, Астрахань. Строят уверено, в судебных тяжбах не замечены.
месяц май, 2012 года


ноябрь, 2012 год
Фирма "Лютан-стройсервис", создана до 2002 года, являлась застройщиком многоквартирных домов по адресу улица Космонавта Комарова и улица Космическая, а также в микрорайоне АЦКК - улица Тренева.

 Застройщик - ООО Строительная компания "Инвест-Строй". 29.03.2013 года.

Центр города застраивает ИСключительно данная строительная компания, злые языки объясняют это участием, покровительством экс мэра Астрахани. Не без оснований, но строят и это главное. Компания с историей, в судебных тяжбах не замечена, решает проблемы без суда.
Амурский бульвар, как и всю набережную, так же застраивает СК "Инвест-Строй", заковырка существует с единичными жильцами, которые выторговывают максимум из ситуации. Но всему есть придел, чему свидетельствует "хибарка" - жилой дом, угасающий в строительстве жилого массива.

Амурский бульвар

Набережная Приволжского Затона

Набережная Приволжского Затона

Набережная Приволжского Затона


Максима Горького 2012 год

Максима Горького 2013 год

Набережная 1 Мая

Набережная 1 Мая

площадь Ленина/улица Адмиралтейская

улица Адмиралтейская 2012 год

Новые гарантии соблюдения прав дольщиков. 03.04.2013 года.

В настоящее время вопросы борьбы с недобросовестными застройщиками и защиты прав обманутых дольщиков стоят в России довольно остро. Несмотря на то, что ранее государство обязало застройщиков заключать с гражданами соответствующие договорные соглашения, исключило возможность осуществления ряда мошеннических схем в данной области и ввело льготный порядок участия дольщиков в процедурах банкротства, права граждан продолжают повсеместно нарушаться. И на практике до сих пор нередки случаи, когда дольщики остаются вообще ни с чем по банальной причине отсутствия у обанкротившегося застройщика каких бы то ни было активов. Источник












Жилой дом с нежилыми помещениями от ООО ДК "Астраханмонтажстрой"

Общество с ограниченной ответственностью домостроительная компания "Астраханьмонтажстрой"









Многоквартирный жилой дом от ООО ПСК "Зодчий"

Астрахань, Набережная Приволжского затона

















ОАО "Волгомост"







ООО ПСК "Зодчий"


Астрахань, Полякова 18 - многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями первого этажа

Астрахань, Латышева - мост, через реку Кривая Болда

Астрахань, Савушкина








Астрахань, Куйбышева - недострой


Астрахань, Куйбышева, набережная реки Волга (район нового моста) 

414056, Астрахань, Куйбышева
Астрахань, Куйбышева - недострой
















Астрахань, Шаумяна , застройщик ООО ПСК "Зодчий" 

Астрахань


Добавьте подпись
















Астрахань, Ахшарумова/Кирова












Астрахань, Гилянская (район Медакадемии)







Астрахань апрель 2015




Астрахань апрель 2015


Астрахань апрель 2015


Астрахань апрель 2015


Астрахань апрель 2015

Астрахань апрель 2015

Астрахань апрель 2015




Астрахань апрель 2015

Астрахань апрель 2015

Астрахань апрель 2015